De gemeente stelt ook voor 2026 en 2027 meer budget beschikbaar om foute verhuurders aan te pakken. De ‘pandenbrigade’ blijft toezicht houden. Ook wordt het Steunpunt Huren uitgebreid.
Dit is het gevolg van een motie in de gemeenteraad die in juli werd aangenomen. Daarin werd opgeroepen om het budget, dat nu nog uit incidentele middelen komt, structureel te maken.
‘Structureel meer budget vrijmaken aan toezicht op verhuurders gaat vanwege gebrek aan financiering vanuit het rijk niet lukken’, zegt wethouder Rik van Niejenhuis. Wel kan de gemeente in de meerjarenbegroting voor 2026 en 2027 jaarlijks 566.000 euro vrijmaken voor meer controle op de Wet goed verhuurderschap, waarin meer regels voor verhuurders zijn vastgelegd.
Preventie
Het bedrag is onderdeel van een jaarlijks totaalpakket van ongeveer 2 miljoen euro voor toezicht op de woningmarkt. Daarvan wordt onder andere een pandenbrigade betaald, die controleert of verhuurders zich aan de regels houden. Doen ze dat niet, dan kunnen ze boetes krijgen die oplopen tot 40.000 euro. Zo’n boete of andere sanctie wordt openbaar gepubliceerd.
Ook probeert de gemeente preventief te werken, zegt Van Niejenhuis. ‘We willen studenten informeren over hoe de situatie is op de Groningse woningmarkt, en waar ze op moeten letten. Er zijn hier veel particuliere verhuurders actief, wat een risico met zich meebrengt.’
De waarschuwing blijkt nodig. Zo zijn er in de afgelopen jaren incidenten geweest waarbij huisbazen huurders weg probeerden te pesten door in huis te urineren of mensen in een huis te zetten die bewust overlast veroorzaken.
Steunpunt Huren
Het Steunpunt Huren, dat huurders bijstaat met juridisch advies rondom huren, krijgt extra financiering van vijftigduizend euro per jaar. Het bedrag gaat per direct in. Daardoor kan het steunpunt haar aantal vaste medewerkers verdubbelen: straks werken er twee betaalde krachten die een tiental vrijwilligers aansturen en ingewikkeldere zaken oppakken.
De uitbreiding is een langgekoesterde wens, zegt voorzitter Marinus Jongman. ‘Onze huidige capaciteit begon te knellen. We kunnen straks hopelijk meer en ook ingewikkeldere zaken oppakken, zoals rondom verkeerd berekende energielabels.’
Het steunpunt moet nog wel een jurist vinden die de functie kan invullen.